ปัญหาของการเลือกผู้รับเหมาสร้างบ้านที่ไม่มีคุณภาพ

| | 0 Comments
รับสร้างบ้าน

การเลือกผู้รับเหมาในการสร้างบ้าน เป็นเรื่องแรกๆ ที่ควรอยู่ในแผนการสร้างบ้านของคุณด้วย และควรจะทำการบ้านมาให้ดีก่อน เพราะการเลือกผู้รับเหมา รับสร้างบ้าน ผิดเพียงแค่ครั้งเดียว สามารถสร้างความเสียหายให้คุณจนแทบหมดตัวได้เลย จากการโดนโกง และเหตุการณ์เช่นนี้ก็เคยเกิดขึ้นมาแล้วทั้งนั้น

เพื่อเป็นการป้องกันปัญหาที่อาจจะเกิดขึ้นในภายหลัง การเตรียมการเอาไว้ล่วงหน้าจะปลอดภัยที่สุด แต่ก่อนอื่นอยากจะให้รู้เกี่ยวกับวิธีการโกง และเอาเปรียบของบรรดาผู้รับเหมา ที่มักจะเจอบ่อยๆ ก่อน คุณจะได้ระวังในส่วนนี้ให้มากขึ้น

สิ่งที่ควรระวังในการจ้างผู้รับเหมา

1.ผู้รับเหมาทิ้งงาน

ปัญหาผู้รับเหมาทิ้งงานเป็นปัญหาที่คนสร้างบ้านเจอบ่อยที่สุด ไม่ว่าจะเป็นการทิ้งงานก่อนที่จะเริ่มสร้างจริง คือได้เงินมัดจำอะไรเสร็จ ก็ทิ้งทันที หรือบางเจ้าก็สร้างไปได้สักระยะแล้ว แต่ปรากฏว่าทิ้งงานไปเสียดื้อ จนทำให้ผู้จ้างต้องจ้างผู้รับเหมารายใหม่มาทำต่อ ซึ่งสาเหตุหลักที่ทำให้เกิดเหตุการณ์เช่นนี้ก็เป็นเพราะว่าในตอนเลือกผู้รับเหมา เราเลือกไม่ดีเอง

อย่างเช่นการเลือกผู้รับเหมาที่ให้ราคาต่ำที่สุด ซึ่งนั่นไม่ได้แปลว่าคุณภาพของการทำงาน และความน่าเชื่อถือจะดีตามไปด้วย เพราะฉะนั้นการเลือกผู้รับเหมาที่น่าเชื่อถือ อย่างเช่นผู้รับเหมาที่เป็นบริษัท แบบนี้จะน่าไว้ใจได้มากกว่า

รับสร้างบ้าน

2.เอาเปรียบผู้จ้าง

การเอาเปรียบของผู้รับเหมาในข้อนี้เราจะเจอได้บ่อยในขั้นตอนของการเลือกใช้วัสดุ อย่างเช่นตามแบบเรากำหนดว่าจะใช้วัสดุประเภทนี้ แต่พอผู้รับเหมา รับสร้างบ้าน ลงมือทำงานจริง ปรากฏว่าแอบเอาวัสดุที่มี่คุณภาพต่ำมาใส่แทน เพราะราคาถูกกว่า และเก็บเงินส่วนต่างเหล่านั้นเอาไว้เอง ผลที่ตามมาก็คือจะทำให้คุณภาพของบ้านไม่ดีเท่าที่ควร

วิธีการแก้ไขในส่วนนี้ก็คือ การจ้างผู้เชี่ยวชาญในการสร้างบ้าน มาช่วยตรวจสอบคุณภาพบ้านให้ โดยในการจ้างนั้นควรจะหลีกเลี่ยงการจ้างพนักงานจากบริษัทเดียวกัน เพราะบางทีเขาอาจจะรวมหัวกันได้ ให้จ้างบุคลากรจากที่อื่นมาจะได้ข้อเท็จจริงที่ดีกว่า

3.ใช้งบบานปลาย

ปัญหางบบานปลายเป็นเรื่องที่คนสร้างบ้านกังวลกันมากที่สุด เพราะจะทำให้เกิดค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้น บางทีต้องไปกู้หนี้ยืมสินมาเพิ่มด้วย หรือบางท่านก็ต้องทำใจลดคุณภาพของวัสดุลงมาให้ต่ำกว่าเดิม ซึ่งอาจจะทำให้บ้านไม่สวยงาม และไม่แข็งแรงเท่าที่ควร วิธีการป้องกันงบบานปลายก็คือ การวางแผนเอาไว้ล่วงหน้า ทั้งเรื่องค่าจ้างผู้รับเหมา และค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับวัสดุที่จำเป็น

4.งานล่าช้า

มักเกิดจากผู้รับเหมาไม่ใส่ใจในการทำงาน หรือมีการลดจำนวนของช่างให้น้อยลง เช่นจากเดิมมี 5 คน พอทำไปทำมาเหลือ 2 คน แล้วเอาช่างที่เหลือไปทำงานอื่น แบบนี้มักจะทำให้การสร้างบ้านล่าช้าตามไปด้วย

ทั้งหมดนี้ก็เป็นปัญหาหลักๆ เกี่ยวกับการเลือกผู้รับเหมาในการ รับสร้างบ้าน จะเห็นว่าการเลือกผู้รับเหมาผิดนิดเดียว สามารถสร้างความเสียหายที่ใหญ่หลวงให้กับเราได้เลย เพราะฉะนั้นก่อนที่จะเลือกผู้รับเหมารายไหน ควรหาข้อมูลและตัดสินใจให้ดี ไม่ควรรีบร้อนในการหา จะได้ไม่เกิดข้อผิดพลาดขึ้น